Opinión e Informaciones

Permiso de Edificación

Certificado de Informaciones Previas.

 CASO:

 El 16 de mayo de 2019 la Corte Suprema resolvió el siguiente caso:

Un propietario recurrió en contra de la I. Municipalidad de la comuna de Laja, ya que la Dirección de Obras no le aprobó un Permiso de Edificación.  La Municipalidad señala que no autoriza el permiso porque el predio estaba reservado para multicancha al  aprobarse una subdivisión anterior. El propietario exige que se le otorgue el permiso, ya que éste se ajusta a las condiciones de edificación establecidas en el Certificado de Informaciones Previas, extendido por la propia Municipalidad.  El fallo de la Corte Suprema dispone que la Dirección de Obras debe  pronunciarse sobre el permiso solicitado “teniendo a la vista el certificado otorgado al de informaciones previa oportunamente entregado al recurrente”.

Conclusión: La doctrina del caso reafirma algo que parece indiscutible y es que el Certificado de Informaciones Previas se estableció por el legislador ( Art. 116 LGU y C )  para dar certeza jurídica al propietario respecto de la normativa aplicable a un predio determinado.  Ello tiene sentido,  ya que la Municipalidad debe extender dicho certificado ajustándose a los planes reguladores y seccionales aplicables al caso particular de que se trata.